اقتصاد ایران آنلاین - آخرين عناوين راه و مسکن :: نسخه کامل http://eghtesadeiranonline.com/way_house Sun, 27 May 2018 12:05:24 GMT استوديو خبر (سيستم جامع انتشار خبر و اتوماسيون هيئت تحريريه) نسخه 3.0 http://eghtesadeiranonline.com/skins/default/fa/{CURRENT_THEME}/ch01_newsfeed_logo.gif تهيه شده توسط اقتصاد ایران آنلاین http://eghtesadeiranonline.com/ 100 70 fa نقل و نشر مطالب با ذکر نام اقتصاد ایران آنلاین آزاد است. Sun, 27 May 2018 12:05:24 GMT راه و مسکن 60 مسکن در تهران ۳۴.۸ درصد گران شد http://eghtesadeiranonline.com/vdciw5appt1app2.cbct.html متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در اردیبهشت ۵۹.۸ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۴.۸ درصد افزایش نشان می دهد.  به گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1397 به 19.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب  278.7 و  16.7 درصد افزایش نشان می دهد.  رشد قابل توجه حجم معاملات در اردیبهشت ماه سال 1397 نسبت به ماه قبل، عمدتاً ناشی از تعداد کم معاملات ثبت شده در فروردین ماه بوده که متاثر از تعطیلات نوروز هرساله در سطحی بسیار پایین تر از سایر ماه های سال رقم می خورد.  در اردیبهشت ماه سال جاری، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 59.8 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل  34.8 درصد افزایش نشان می دهد.  گفتنی است، بانک مرکزی در گزارش تحولات مسکنی فروردین ماه از رشد 30 درصدی قیمت مسکن در تهران خبر داده بود.  براساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1397، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران معادل 125.5 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 27.1 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.  همچنین در این ماه، واحدهای مسکونی با سطر زیربنای کمتر از 80 متر مربع، 55.6 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند که از این میان، بیشترین سهم از معاملات انجام شده نیز به واحدهای مسکونی با زیربنای «60 تا 70» متر مربع اختصاص داشته است.  لازم به ذکر است در اردیبهشت ماه سال 1397 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 11 و  9.6 درصد رشد نشان می دهد.  تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1397 به 19.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 278.7 و 16.7 درصد افزایش نشان می دهد. ]]> راه و مسکن Sun, 27 May 2018 07:31:49 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdciw5appt1app2.cbct.html آپارتمان در محدوده غرب و شمال غرب تهران چند؟ http://eghtesadeiranonline.com/vdcgnt9wqak9ww4.rpra.html به گزارش میزان، برای خرید واحد مسکونی در محدوده غرب و شمال غربی تهران با توجه به عمر بنا و موقعیت دسترسی طبق جدول زیر باید از متری ۳ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان تا بیش از ۸ میلیون تومان هزینه پرداخت کرد. ]]> راه و مسکن Sun, 27 May 2018 07:23:31 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcgnt9wqak9ww4.rpra.html افزایش 20 درصدی نرخ کرایه حمل‌ونقل در همه استان ها اعمال شد http://eghtesadeiranonline.com/vdcjxxetiuqettz.fsfu.html به گزارش ایرنا، در روزهای اخیر، کامیونداران نسبت به کم بودن کرایه و مشکلات بیمه ای و صنفی، اعتراضکرده و خواهان رسیدگی به وضعیت خود شدند. در این رابطه نشست هم‌اندیشی وزیر راه و شهرسازی با نمایندگان رانندگان بخش حمل‌ونقل بار و مسافر جاده‌ای (کامیون و اتوبوس) با هدف چاره‌اندیشی برای رفع مشکلات این صنف عصر دیروز(شنبه) در ساختمان این وزارتخانه برگزار شد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی، در این جلسه نمایندگان رانندگان بار و مسافر (کامیون و اتوبوس) به تشریح مشکلات و خواسته‌های رانندگان هر یک از بخش‌ها پرداختند. عباس آخوندی در پاسخ به حاضران، اعتراض صفنی رانندگان را حق قانونی و طبیعی آنها دانست و تاکید کرد: باید توجه داشت که حق اعتراض با سنگ پراکنی متفاوت است؛ همانند گفته‌های نمایندگان رانندگان باور دارم افرادی که وسط جاده‌ها اقدام به سنگ پراکنی کردند جزو رانندگان نیستند. وی افزود: مشکلات رانندگان را باید با مشارکت و مشورت همدیگر رفع کنیم. بر همین اساس به دنبال توافق پشت درب‌های بسته نبوده و رانندگان از همه جزئیات تصمیم‌گیری‌ها مطلع خواهند شد.  ** با نرخ گذاری دولتی مخالفم وزیر راه و شهرسازی درباره نرخ‌گذاری کرایه حمل نیز توضیح داد: «شخصاً با نرخ‌گذاری از جانب دولت مخالفم اما باید یک مبنا به‌عنوان نرخ راهنما وجود داشته باشد تا حدود نرخ مشخص شود؛ می‌توان با همفکری یکدیگر آن را مشخص کرد.» آخوندی با یادآوری مشکلات بین شرکت‌های حمل‌ونقل و رانندگان گفت: ابتدا باید درباره انواع شرکت‌ها بحث کرد و تنوع آن را افزایش داد؛ همچنین چگونگی رابطه مالک کامیون، شرکت و راننده مورد بحث و بررسی قرار گیرد تا هرگونه تغییرات لازم اعمال شود.  ** باید منافع همه ذینفعان را در نظر گرفت این عضو کابینه دولت دوازدهم 2 مساله «افزایش نرخ بهره‌وری و نظم عادلانه» را مهم دانست و گفت: برای رانندگان ممکن است تأمین حداکثری منافع شخصی از بیشترین اهمیت برخورداری باشد اما باید منافع دیگران را نیز دید و مدلی که منافع همه ذی‌نفعان را در بر می‌گیرد انتخاب شود. وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: این قابلیت وجود دارد که هرگونه اقدامی که نظم عادلانه اعم از نحوه محاسبه کارمزد، پرداخت‌ها و رسیدگی کمیسیون‌های ماده ۱۱ و ۱۲ را بر هم زند، مورد بازبینی قرار گیرد و در صورت نیاز تجدیدنظر شود.  ** بازبینی آیین‌نامه و فرایندها آخوندی ادامه داد: در صورتی ‌که خواسته‌ها به‌صورت مکتوب ارسال شود می‌توان با تشکیل یک کارگروه تخصصی متشکل از نمایندگان رانندگان، سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای و معاونت حمل‌ونقل وزارت راه و شهرسازی، به بررسی و بازبینی همه آیین‌نامه و فرایندها پرداخت و پس از جمع‌بندی نهایی اعلام عمومی شود. وی به مسائل مربوط به بیمه رانندگان نیز اشاره کرد و گفت: باوجود اینکه مساله بیمه مربوط به سازمان تأمین اجتماعی است، اما وزارت راه و شهرسازی برای تشکیل جلسه های سه جانبه، حاضر به کمک به رانندگان است. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: یکی از مسائل قابل پیگیری در کارگروه مشترک، بررسی بیمه شخص ثالث، بدنه و خویش‌فرما و بررسی رابطه مالکان و شرکت‌ها ومسائل انضباطی و مالیاتی است. این عضو کابینه دولت دوازدهم به اعتراض رانندگان نسبت به سهمیه سوخت براساس پیمایش نیز اشاره کرد و افزود: به‌طورکلی اجرای این طرح به نفع رانندگان است اما در صورت اثبات صحبت‌های نمایندگان رانندگان مبنی بر وجود اشکالاتی در مناطق مختلف همچون مرزها، باید با همکاری شرکت ملی پخش فراورده‌های نفتی بررسی و برطرف شود.  ** پیشنهاد واردات لوازم یدکی توسط صنف کامیونداران آخوندی درخصوص افزایش قیمت لوازم‌یدکی و محصولات پرمصرف در بازار خطاب به نمایندگان رانندگان گفت: وزارت راه و شهرسازی این آمادگی را دارد تا از واردات لوازم‌یدکی موردنیاز رانندگان توسط خود آن‌ها حمایت کند؛ این اقدام سبب می‌شود با ورود نخستین محموله وارداتی، لوازم‌یدکی در بازار با قیمت مناسب عرضه شود. وی افزود: به‌طور حتم در صورت مطلع شدن وزارت صنعت، معدن و تجارت از شرایط کنونی بازار لوازم‌یدکی و محصولات پرمصرف کامیون‌ها و تصمیم رانندگان، از طریق انجمن‌ها برای واردات این محصولات به اصلاح امور خواهد پرداخت و شاهد توزیع با قیمت مناسب در بازار خواهیم بود. آخوندی تأکید کرد: یک کارگروه مشترک با همه انجمن‌ها درخصوص رابطه شرکت‌ها و رانندگان، مدل قیمت‌گذاری، بیمه، تأمین لوازم‌یدکی و محصولات پرمصرف با مسئولیت رئیس سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای و یک نماینده از معاونت حمل‌ونقل وزارت راه و شهرسازی تشکیل شود. وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: اقشار مختلف جامعه از جمله رانندگان ناوگان حمل‌ونقل عمومی جاده‌ای می‌توانند از طریق سامانه «شهراه» با این‌جانب ارتباط برقرار کرده و نظرها، انتقادها و پیشنهادهای خود را ارسال کنند. در پایان این نشست مقرر شد، افزایش نرخ ۲۰ درصدی کرایه حمل در همه استان‌ها اعمال شود؛ همچنین در مدمت ۱۰ روز کاری، پیشنهاد‌های مبنای نرخ راهنما براساس تُن کیلومتر از سوی نمایندگان به صورت مکتوب برای بررسی و کار کارشناسی در اختیار سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای قرار گیرد. همچنین سه نفر از هر کانون‌ انجمن‌های رانندگان کشور، کامیونداران کشور و انجمن رانندگان مسافر کشور به عنوان اعضای کارگروه معرفی شوند. براساس این گزارش، در نشست هم‌اندیشی وزیر راه و شهرسازی با نمایندگان رانندگان حمل‌ونقل بار و مسافر جاده‌ای «مهرداد تقی زاده» معاون حمل‌ونقل، «عبدالهاشم حسن‌نیا» رئیس سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای، «داریوش امانی» معاون حمل‌ونقل، «غلامحسین دغاغله» مدیرکل دفتر حمل‌ونقل کالا، «جواد هدایتی» مدیرکل دفتر ترافیک و ایمنی حمل‌ونقل سازمان و «سید شهرام اجتهادی» مشاور ارتباط وزیر با سازمان‌ها و انجمن‌ها حضور داشتند. به گزارش ایرنا، براساس اعلام «داریوش امانی» معاون حمل و نقل سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای، بیش از هفت هزار و 400 شرکت حمل ونقل بار و مسافر در کشور فعال است؛ همچنین بیش از پنج هزار شرکت در حوزه جابجایی بار فعالند. ]]> راه و مسکن Sun, 27 May 2018 05:47:57 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcjxxetiuqettz.fsfu.html میانگین قیمت مسکن در تهران به متری ۶ میلیون تومان رسید http://eghtesadeiranonline.com/vdchkknxx23nxxd.tft2.html به گزارش مهر، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی آمار خام معاملات مسکن در اردیبهشت ماه امسال را منتشر کرد.  بر اساس این آمار، در اردیبهشت ماه ۹۷ مجموعا ۱۹ هزار ۴۴۲ معامله انجام شد که افزایش حدودا ۳ هزار فقره ای نسبت به تعداد معاملات اردیبهشت ماه سال گذشته دارد که در مدت مشابه سال ۹۶، مجموعا ۱۶ هزار و ۷۲۴ فقره مبایعه نامه در سامانه املاک به ثبت رسیده بود.  این در حالی است که در ماه قبل از ماه مورد نظر در آمار منتشره از سوی وزارت راه و شهرسازی (فروردین ۹۷) تعداد مبایعه نامه ها ۵ هزار و ۳۳۵ فقره بود که افزایش چشمگیر حدودا ۴۰۰ درصدی را نشان می دهد ضمن اینکه معمولا کارشناسان اقتصاد مسکن، تعداد معاملات فروردین ماه را به دلیل تعطیلات طولانی در بررسی های بازار محاسبه نمی کنند.  افزایش نیم میلیون تومانی میانگین قیمت مسکن تنها در یک ماه  همچنین بر اساس آمار منتشر شده، قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در اردیبهشت ماه امسال، ۵ میلیون و ۹۸۴ هزار تومان بود. این شاخص در اردیبهشت ماه سال گذشته ۴ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان در هر متر مربع اعلام شده بود. همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در فروردین ماه امسال متری ۵ میلیون و ۵۸۴ هزار تومان برآورد شد. این شاخص نشان دهنده ادامه روند افزایش قیمت مسکن در تهران نسبت به ماه های گذشته است.  پررونق ترین و کم رونق ترین مناطق پایتخت  منطقه ۵ تهران با داشتن ۲ هزار و ۲۹۶ فقره معامله، پررونق ترین منطقه پایتخت از نظر تعداد معاملات مسکن در اردیبهشت ماه امسال بود. این منطقه، در ماه گذشته (فروردین ۹۷) نیز پرمعامله ترین منطقه تهران بود.  کم رونق ترین منطقه پایتخت از نظر تعداد معاملات مسکن در اردیبهشت ماه سال جاری، منطقه ۱۹ با ۱۱۲ فقره معامله بود. جالب اینکه همین منطقه (۱۹) در اردیبهشت ماه سال گذشته نیز با ۱۲۰ فقره قرارداد، کم معامله ترین منطقه تهران از نظر تعداد مبایعه نامه های امضا شده در بازار مسکن پایتخت بود.  گرانترین و ارزانترین منطقه تهران  گران ترین منطقه تهران در معاملات مسکن اردیبهشت ماه، منطقه یک با میانگین قیمتی ۱۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر متر مربع برآورد شده است. ارزانترین منطقه نیز منطقه ۱۸ با میانگین متری ۲ میلیون و ۶۹۳ هزار تومان محاسبه شده است.  در اردیبهشت ماه سال گذشته نیز منطقه ۱۸ با متری ۲ میلیون و ۲۲۹ هزار تومان ارزان ترین و منطقه یک با میانگین متری ۹ میلیون ۹۵۹ هزار تومان گران ترین مناطق پایتخت بودند.  به عبارت دیگر افزایش قیمت در منطقه یک در اردیبهشت امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۲.۵ میلیون تومان در هر متر و در منطقه ۱۸، کمتر از متری ۵۰۰ هزار تومان بوده که نشان دهنده نامتوازن و ناهمگن بودن افزایش قیمت مسکن در بخش های مختلف پایتخت است.  افزایش قیمت مسکن در منطقه ۲۲ در اردیبهشت ۹۷ نسبت به فروردین ۹۷؛ متری ۹۳۰ هزار تومان  بیشترین افزایش قیمت مسکن از فروردین تا اردیبهشت امسال (بازه زمانی یک ماهه) در منطقه ۲۲ تهران با حدود ۹۳۰ هزار تومان در هر متر مربع رخ داده که از متری ۴ میلیون ۷۰۰ هزار تومان در فروردین ۹۷ به متری ۵ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان افزایش یافته است. در این شاخص، منطقه یک تهران با افزایش ۸۳۰ هزار تومانی میانگین قیمت مسکن در هر متر مربع در همین بازه زمانی، در رتبه دوم قرار دارد.  منطقه ۱۲؛ رشد منفی ۱۴۰ هزار تومانی در اردیبهشت ۹۷ نسبت به فروردین ۹۷  همچنین منطقه ۱۲ تهران تنها منطقه پایتخت بود که در اردیبشهت ماه امسال با کاهش قیمت مسکن نسبت به فروردین ماه مواجه شده بود. میانگین قیمتی منطقه ۱۲ در فروردین ۹۷ متری ۳ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان بود اما در اردیبهشت ماه امسال این شاخص به رقم ۳ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که کاهش ۱۴۰ هزار تومانی قیمت مسکن در هر متر مربع در مرکز تهران به عنوان اصلی ترین منطقه استقرار بافت فرسوده و نابسامان پایتخت را نشان می دهد. ]]> راه و مسکن Sun, 27 May 2018 05:09:43 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdchkknxx23nxxd.tft2.html مردم، مقصر گرانی مسکن؛ به خودمان رحم کنیم http://eghtesadeiranonline.com/vdcfjjdmyw6dmma.igiw.html به گزارش تسنیم، در ماه‌های پایانی سال گذشته و دو ماه اخیر مسکن تمام عقب‌افتادگی‌های 5 ساله رکود در بخش قیمت را جبران کرد. قیمت مسکن در حوزه واحدهای نوساز و چند سال ساخت به گواه مشاوران املاک با قیمت‌های پارسال تغییرات قابل توجه و تاملی پیدا کرده است. در محدوده سعادت آباد واحدهای نوساز کمی بیش از 30 درصد در سال جدید گران‌تر شده است.  در سایر مناطق تهران از جمله جنوب، مرکز و ... نیز همین وضعیت برقرار است و مشاوران املاک از شرایط حاکم بر بازار مسکن ابراز تعجب می‌کنند.  به اعتقاد برخی دست‌اندکاران بازار دولت مقصر گرانی‌های اخیر است. تعدادی از مشاوران املاک معتقدند عدم وجود برنامه مشخص از سوی دولت باعث شده تا قیمت مسکن به شدت افزایش یابد. البته برخی مشاوران املاک نیز همکاران خود را یکی از عوامل گرانی‌های اخیر می‌دانند و می گویند: «نمی‌توان گفت دفاتر املاک 100 درصد بی تقصیر نیستند، بعضی از همکاران با قیمت‌ها بازی می‌کنند.»  در مقابل این دو دیدگاه شمار زیادی از مشاوران فقط مالکان و خود مردم را عامل گرانی‌های اخیر معرفی می‌کنند و معتقدند، « فروشندگان به بهانه این‌که دلار گران شده، ملک خود را با قیمت‌های بالا عرضه می‌کنند. درصورتی که دلار هیچ تاثیر مستقیمی بر مسکن ندارد. ... برخی فروشندگان از نوسانات نرخ ارز سوء‌استفاده می‌کنند تا ملک خود را گران بفروشند.» ]]> راه و مسکن Sun, 27 May 2018 05:00:28 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcfjjdmyw6dmma.igiw.html نرخ بلیت پروازهای داخلی اوج گرفت http://eghtesadeiranonline.com/vdchiknxm23nxxd.tft2.html به گزارش تسنیم، متنوع‌سازی و آزادسازی نرخ بلیت هواپیما چند سالی است بازار حمل‌ونقل هوایی کشور را با چالش‌های اساسی مواجه کرده است. حدود 5درصدی از جمعیت کشور که از هواپیما برای سفر استفاده می‌کنند به‌خصوص با نزدیک شدن به ایام پیک و تعطیلی‌های چندروزه باید برای انجام سفرهای هوایی هزینه بیشتری را پرداخت کنند.  بر این اساس برای تعطیلات پیش‌ِرو بلیت مقاصد پروازی پُرتقاضا برای مسافران از جمله مشهد، کیش و... طی روزهای اخیر به‌شدت افزایش یافته، به‌طوری که صدای برخی نمایندگان مجلس شورای اسلامی را نیز در آورده است. سکینه الماسی نماینده عسلویه در مجلس چند روز پیش از قیمت 800 هزار تومانی بلیت تهران ــ بوشهر انتقاد کرده و خطاب به وزیر راه و شهرسازی گفته بود: «این سرویس‌دهی با این‌همه بی‌نظمی و تأخیر و به‌هم‌ریختگی زیبنده انسان نیست. قیمت بلیت هواپیما در کشورهای همسایه را استعلام کنید تا بدانید در حوزه کاری شما چه به روزگار بوشهری‌ها آمده است».  در حال حاضر بلیت پرواز تهران ــ بوشهر با قیمت حدود 600 هزار تومان برای تاریخ 12 خردادماه فروخته می‌شود، پروازی که قرار است مسافران را در تاریخ ذکرشده از تهران به بوشهر منتقل کند مربوط به ایران‌ایر است.  قیمت بلیت پرواز تهران ــ کیش هواپیمایی ماهان برای چهارشنبه 585 هزار تومان و برای پنجشنبه این هفته 540 هزار تومان است. برای یکشنبه آینده (13 خرداد) قیمت بلیت پرواز تهران ــ کیش هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران 580 هزار تومان است. البته نرخ بلیت هواپیمایی ماهان مسیر پرواز ذکرشده برای پنجشنبه هفته جاری (10 خرداد 97) 615 هزار تومان است.  نرخ بلیت پرواز تهران ــ مشهد به‌عنوان یکی از مقاصد پروازی پُرتقاضا برای روز یکشنبه هفته آینده (13 خرداد) 550 هزار تومان برای هواپیمایی معراج و 560 هزار تومان برای هواپیمایی ایران‌ایر است. نرخ بلیت پرواز مشهد ــ تهران برای 18 خرداد یعنی پایان تعطیلات چندروزه 560 هزار تومان (ایران ایر) و 600 هزار تومان (هواپیمایی معراج) است.  نرخ بلیت پرواز تهران ــ کیش هواپیمایی کیش‌ایر برای 14 خردادماه 500 هزار تومان است. ]]> راه و مسکن Sat, 26 May 2018 10:33:26 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdchiknxm23nxxd.tft2.html دلایل افزایش معاملات مسکن چیست؟/سهم کاهش سود سپردهای بانکی در رونق بازار مسکن چقدراست؟ http://eghtesadeiranonline.com/vdccs0q1s2bq118.ala2.html سیدکمال الدین شهریاری در گفت وگو با خانه ملت، در خصوص افزایش 33 درصدی معاملات مسکن در کشور، گفت: بازار مسکن بعد از سپری کردن دوره رکود نسبتا طولانی 5 ساله و با تخلیه حباب هایی که در سال های 90 و 91 ایجاد شده بود، از سال گذشته شرایط جدیدی را تجربه کرده بود.  نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: همچنین باید یادآور شد کاهش سود سپردهای بانکی نیز سبب شد مردم پول‌هایشان را از بانک ها خارج کرده و به سمت بازار ارز و طلا و  در دراز مردت به بازار مسکن سوق یابند.  وی ادامه داد: از این رو با توجه به وضعیت پیش آمده در بازار ارز و اعمال سیاست های انقباضی از سوی دولت، سپرده ها به سمت بازار مسکن تمایل خواهد یافت و سبب رونق خواهد شد.  این نماینده مردم در مجلس دهم با اشاره به اینکه هم اکنون بازار مسکن دارای رونق نسبی است، تصریح کرد: همچنین قیمت ها نیز رشد نسبی دارد و این بازار مجددا حرکت جدیدی را شروع کرده که این امر می تواند سرمایه گذاری و اشتغال را رقم بزند.  عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: به نظر می رسد با شرایط کنونی بازار مسکن طی 1 الی 2 سال آینده نیز این بازار در ثبات همراه با رونق و رشد متعادل و آرام قیمت بسر ببرد.  رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که 75 هزار و 945 مبایعه نامه در اردیبهشت ماه امسال در دفاتر مشاوران املاک سراسر کشور ثبت شد است لذا این مهم در مقایسه با مدت مشابه پارسال، بیش از 33 درصد رشد نشان می دهد. ]]> راه و مسکن Sat, 26 May 2018 05:03:41 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdccs0q1s2bq118.ala2.html نشانه‌های افزایش معاملات مسکن http://eghtesadeiranonline.com/vdcco0q102bq1i8.ala2.html به گزارش ایسنا، پس از آنکه در فروردین ماه و براساس آمار رسمی بانک مرکزی معاملات مسکن ۶.۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته بود آمار اتحادیه املاک که معمولا چند روز زودتر از بانک مرکزی ارائه می‌شود حاکی از آن است که خریدوفروش خانه در تهران ۷ درصد نسبت به اردیبهشت پارسال رشد داشته است.  اتحادیه املاک همچنین گزارش داده که متوسط قیمت مسکن شهر تهران با اینکه نسبت به فروردین ماه ۲۰ درصد کاهش نشان می‌دهد نسبت به اردیبهشت سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است. از سوی دیگر آمارهای ارائه شده از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در سه ماهه پایانی سال قبل حاکی از آن است که بیشترین خریدوفروش از نظر متراژ به واحدهای ۷۵ مترمربع و بیشترین خریدوفروش از نظر عمر بنا به واحدهای ۱۴ سال تعلق دارد. این نمایه حاکی از آن است که به دنبال افزایش قیمت مسکن در سه ماهه پایانی سال قبل متقاضیان به سمت واحدهای کوچک متراژ و دارای سن بالا سوق یافته‌اند. افزایش نسبی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه در شرایطی رقم خورده که بنا به گفته کارشناسان بازارهای طلا و ارز به حد نهایی ظرفیت خود رسیده‌اند و از این پس انتظار می‌رود تقاضا برای مسکن به عنوان یک دارایی ثابت افزایش پیدا کند.  با این حال ثبات معاملات می‌تواند نشان دهنده آن باشد که بازار مسکن ظرفیت افزایش بیش از ۳۰ درصد قیمت را ندارد. هر چند بعضی کارشناسان و همچنین برخی نمایندگان مجلس معتقدند بازار مسکن به سمت رشد قیمت‌ها پیش می‌رود. با این حال این خطر وجود دارد که در صورت افزایش تدریجی قیمت‌ها بازار مسکن با خطر رکود تورمی مواجه شود.   ]]> راه و مسکن Fri, 25 May 2018 11:55:43 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcco0q102bq1i8.ala2.html جزئیات وام‌های مسکن در تهران و سایر شهرها+ سود و مبلغ دقیق اقساط http://eghtesadeiranonline.com/vdcaoyneu49neu1.k5k4.html به گزارش مهر در روزهای اخیر به قدری اخبار وام های مسکن شامل ساخت، تعمیر، خرید، نوسازی و جعاله در مدل ها و روش های گوناگون با اقساط و سودهای متفاوت زیاد شده که منجر به سردرگمی متقاضیان دریافت این نوع وام ها شده است.  به همین دلیل در این گزارش انواع وام های مسکن را به اختصار و با ذکر شرایط ویژه ای که هر وام دارد مورد اشاره قرار داده ایم.  الف ـ وام خرید مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم (بانک عامل بخش مسکن) قابل تجمیع با وام جعاله مسکن  ویژه متقاضیان فردی در خارج از بافت های فرسوده با الزام شرط خانه اولی بودن  ۱. تهران  مبلغ وام: ۸۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۴۰ میلیون تومانی به مدت یک سال  سود این وام ۸ درصد، مبلغ اقساط آن ۸۶۵ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت آن نیز ۱۲ ساله است.  سند واحد مسکونی خریداری شده در رهن بانک می رود که به عنوان ضمانت بازپرداخت تسهیلات محسوب خواهد شد.  ۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۳۰ میلیون تومانی به مدت یک سال  سود این وام ۸ درصد، مبلغ اقساط ۶۴۹ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ ساله است.  ۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۴۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۲۰ میلیون تومانی یک ساله  سود این وام ۸ درصد، مبلغ اقساط ۴۳۲ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ ساله است.  ویژه متقاضیان فردی برای خرید واحد مسکونی واقع در بافت فرسوده بدون نیاز به خانه اولی بودن  ۱. تهران  مبلغ وام ۸۰ میلیون تومان با سپرده گذاری یک ساله ۴۰ میلیون تومانی  سود این تسهیلات ۶ درصد، مبلغ اقساط ۷۸۰ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ سال است.  ۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ تسهیلات ۶۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۳۰ میلیون تومانی یک ساله  سود این وام ۶ درصد، مبلغ اقساط ۵۸۵ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ ساله است.  ۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ تسهیلات ۴۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۲۰ میلیون تومان به مدت یک سال  سود وام ۶ درصد، مبلغ اقساط ۳۹۰ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ ساله است.  وام مسکن زوجین در خارج از بافت های فرسوده با الزام لحاظ شدن داشتن شرط خانه اولی بودن  ۱. تهران  ۱۶۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۸۰ میلیون تومانی به مدت یک سال  سود تسهیلات ۸ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۷۳۱ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ ساله  ۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ این وام ۱۲۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۶۰ میلیون تومانی به مدت یک سال  سود تسهیلات ۸ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۲۹۸ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ سال  ۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ این وام ۸۰ میلیون تومان بوده و نیازمند سپرده گذاری ۴۰ میلیون تومانی به مدت یک سال  سود تسهیلات ۸ درصد، مبلغ اقساط ۸۶۵ هزار تومان و بازپرداخت ۱۲ ساله  وام خرید مسکن زوجین در بافت فرسوده بدن نیاز به داشتن شرط خانه اولی  ۱. تهران  مبلغ وام ۱۶۰ میلیون تومان به همراه سپرده گذاری یک ساله ۸۰ میلیون تومانی  سود تسهیلات ۶ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۵۶۱ هزار تومان و بازپرداخت ۱۲ ساله  ۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۱۲۰ میلیون تومان با سپرده گذاری یک ساله ۶۰ میلیون تومانی  سود تسهیلات ۶ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۱۷۱ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ سال  ۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۸۰ میلیون تومان همراه با سپرده گذاری ۸۰ میلیون تومانی به مدت یک سال  سود تسهیلات ۶ درصد، مبلغ اقساط ۷۸۰ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ سال  ب ـ وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (بانک عامل بخش مسکن) قابل تجمیع با وام جعاله و بدون سپرده  ویژه متقاضیان فردی در خارج از بافت های فرسوده  ۱. تهران  مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۲۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط ۹۹۲ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله  ۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۵۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۰۰ برگه اوراق تهسلات مسکن  سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط ۸۳۲ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله  ۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۴۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۸۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط ۶۶۱ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله  ویژه متقاضیان فردی در داخل بافت های فرسوده  ۱. تهران  مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۲۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط ۸۸۱ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله  ۲. مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۵۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۰۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط ۷۳۴ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله  ۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۴۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۸۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط ۵۸۷ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله  ویژه زوجین در خارج از بافت های فرسوده  ۱. تهران  مبلغ وام ۱۰۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۲۰۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۶۶۵ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله  ۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۸۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۶۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۳۲۳ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله  ۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۲۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط ۹۹۲ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله  ویژه زوجین در بافت های فرسوده  ۱. تهران  مبلغ وام ۱۰۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۲۰۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۴۶۸ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله  ۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۸۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۶۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۱۷۴ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله  ۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر  مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۲۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط ۸۸۱ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله  ج ـ وام جعاله مسکن  ۱. صرفا از بانک عامل بخش مسکن همراه سایر وام ها مانند صندوق یکم و حساب سپرده ممتاز  ۲۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۴۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط ۵۰۲ هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله  ۲. از سایر بانک ها  ۱۰ میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن  سود تسهیلات ۱۸ درصد، مبلغ اقساط ۳۶۱ هزار تومان با بازپرداخت ۳ ساله  د ـ وام بدون سپرده بانک عامل بخش مسکن صرفا در صورت دریافت سقف وام از محل حساب سپرده ممتاز  ۱. ویژه متقاضیان فردی  مبلغ وام ۱۰ میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن، سود تسهیلات ۱۸ درصد، مبلغ اقساط ۲۵۳ هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله  ۲. ویژه متقاضیان زوجین  مبلغ وام ۲۰ میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن، سود تسهیلات ۱۸ درصد، مبلغ اقساط ۵۰۷ هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله  ه ـ وام ساخت مسکن روستایی (شرایط یکسان در همه بانک های عامل)  مبلغ وام در همه روستاها و بدون تفکیک از نظر محرومیت یا جمعیت: ۲۵ میلیون تومان  سود تسهیلات: ۵ درصد  مبلغ اقساط: ۷۴۹ هزار تومان  بازپرداخت: حداکثر سه ساله ]]> راه و مسکن Fri, 25 May 2018 09:47:14 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcaoyneu49neu1.k5k4.html جزئیات قیمت مسکن در ۲۲ منطقه تهران/گرانی ۱۱.۵درصدی در اردیبهشت http://eghtesadeiranonline.com/vdcjoxet8uqet8z.fsfu.html در حالی طی ماه‌های اخیر به خصوص اردیبهشت ماه امسال قیمت مسکن نسبت به فروردین امسال در اکثر مناطق پایتخت افزایش یافته که متوسط قیمت تنها در منطقه ۲۰ تهران کاهش یافته است.   مطابق آمار دفتر اقتصاد و برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی بازار مسکن پایتخت طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت امسال شاهد تغییرات عمده هم در تعداد مبایعه نامه‌ها و هم قیمت مسکن بوده است. بر این اساس بیشترین تعداد مبایعه نامه اردیبهشت ماه با 2296 فقره مربوط به منطقه 5 و کمترین مبایعه‌نامه برای منطقه 19 با 112 فقره است.  به گزارش مهر، در فروردین ماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک 11 میلیون و 773 هزار تومان بوده که این قیمت در ماه بعدی یعنی اردیبهشت ماه با رشد بیش از 7 درصدی به 12 میلیون و 600 هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی 31 روز فروردین 191 مبایعه نامه ثبت شده که در اردیبهشت ماه به 720 فقره افزایش یافته است.  تعداد مبایعه‌نامه  ثبت شده در منطقه 2 طی فروردین امسال 425 فقره بوده که در ماه گذشته به 1423 فقره افزایش یافته است. متوسط قیمت یک دستگاه آپارتمان در این منطقه نیز از هر مترمربع 8.6 میلیون تومان در اولین ماه سال به 9.5 میلیون تومان در اریبهشت 97 افزایش یافته است، یعنی 10.5 درصد افزایش قیمت.  در منطقه 3 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال نسبت به اردیبهشت تغییری چندانی نداشته است؛ در ماه گذشته قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 10.5 میلیون تومان بود. در فروردین قیمت متوسط این منطقه 10.4 میلیون تومان بوده است.  طی فروردین امسال 420 فقره و در اردیبهشت ماه 1593 مبایعه‌نامه در منطقه 4 ثبت شده است. متوسط قیمت در این منظقه طی فروردین ماه 5 میلیون و 730 هزار تومان بوده که یکماه بعد این متوسط قیمت به 6 میلیون و 260 هزار تومان افزایش یافته است.  در مناطق 5، 6، 7 و  8 به ترتیب طی اردیبهشت ماه امسال 2296 فقره، 629، 1052 و 1111 فقره مبایعه‌نامه امضا شده است. متوسط قیمت هر مترمربع در این مناطق نیز به ترتیب در دومین ماه بهار 7 میلیون و 670 هزار تومان (7 درصد رشد نسبت به فروردین)، 8 میلیون و 63 هزار تومان (4 درصد رشد نسبت به فروردین 97)، 5 میلیون و 183 هزار تومان (8 درصد رشد نسبت به فروردین) و 5 میلیون و 259 هزار تومان (10.2 درصد رشد قیمت نسبت به فزوردین 97) بوده است.  در مناطق 9، 10، 11،‌12، 13 و 14 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اردیبهشت ماه امسال به ترتیب 3.9 میلیون تومان، 3.7، 3.7، 3.4، 5.3 و 4.2 میلیون تومان بوده است. در منطقه 15 متوسط قیمت در فروردین ماه امسال سه میلیون و 112 هزار تومان بوده که در ماه گذشته به سه میلیون و 259 هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب 279 فقره و 1048 فقره مبایعه‌نامه ثبت شده است.  طی فروردین امسال در منطقه 16 بالغ بر 78 مبایعه‌نامه ثبت شده که این تعداد در ماه بعدی با رشد 333 درصدی به 338 فقره افزایش یافته است. افزایش متوسط قیمت اما چنین رشدی نداشته است. در اردیبهشت امسال قیمت متوسط هرمترمربع آپارتمان در این منطقه 2 میلیون و 931 هزار و در فروردین ماه امسال 2 میلیون و 852 هزار تومان بوده است.  در مناطق 17،‌ 18 و 19 به ترتیب قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در ماه گذشته 2.9 میلیون تومان،‌ 2 میلیون و 693 هزار تومان و 3 میلیون و 135 هزار تومان بوده است.  در منطقه 20 آمار مبایعه‌نامه حدود 380 درصد طی اردیبهشت امسال نسبت به ماه پیش از آن رشد داشته است. با وجود این افزایش مبایعه‌نامه‌ها،‌متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه طی اردیبهشت 97 در مقایسه با فروردین 97 کاهش یافته است. هر مترمربع آپارتمان در منطقه 20 در فروردین امسال 2 میلیون و 918 هزار تومان بود که یکماه بعد (اردیبهشت 97) به 2 میلیون و 845 هزار تومان کاهش یافته است.  در مناطق 21  و 22 نیز متوسط قیمت طی اردیبهشت ماه امسال به ترتیب 4 میلیون و 494 هزار تومان و 5 میلیون و 635 هزار تومان بوده است.  در مجموع کل مبایعه‌نامه  پس از  حذف کدهای پستی نامعتبر برای ماه اردیبهشت 17 هزار و 605 فقره بوده که نسبت به فروردین ماه با 4796 فقره افزایش حدود 27 درصد رشد داشته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کل مناطق 22 گانه تهران طی فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب 5 میلیون و 335 هزار تومان و 5 میلیون و 984 هزار تومان بوده است. ]]> راه و مسکن Fri, 25 May 2018 05:39:42 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcjoxet8uqet8z.fsfu.html