اقتصاد ایران آنلاین - آخرين عناوين :: نسخه کامل http://eghtesadeiranonline.com/ Sat, 20 Jan 2018 15:35:11 GMT استوديو خبر (سيستم جامع انتشار خبر و اتوماسيون هيئت تحريريه) نسخه 3.0 http://eghtesadeiranonline.com/skins/default/fa/{CURRENT_THEME}/ch01_newsfeed_logo.gif تهيه شده توسط اقتصاد ایران آنلاین http://eghtesadeiranonline.com/ 100 70 fa نقل و نشر مطالب با ذکر نام اقتصاد ایران آنلاین آزاد است. Sat, 20 Jan 2018 15:35:11 GMT 60 رشد ۳۶ درصدی قیمت رسمی برخی خودروهای وارداتی http://eghtesadeiranonline.com/vdcfm1dmmw6d0ca.igiw.html   به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، توقف یکباره ثبت سفارش واردات خودرو طی ماه‌های اخیر در کنار نبود نظارت دستگاه‌های مسئول بر بازار باعث ایجاد هرج و مرج در بازار فروش خودروهای خارجی شد و شرکت‌های عرضه کننده این خودروها، قیمت محصولاتشان را به دلخواه خود افزایش دادند. این رشد قیمت‌ها در برخی موارد تا ۳۶ درصد نیز رسید و این در حالی است که خودروهای در دست عرضه توسط این شرکت‌ها پیش از افزایش تعرفه واردات خودرو، ثبت سفارش و وارد شده‌اند و اصولاً رشد تعرفه و یا حتی افزایش قیمت دلار آزاد نیز مشمول آنها نشده است. در این خصوص می‌توان به افزایش قیمت حدود 25 میلیون تومانی برخی محصولات کیا توسط شرکت اطلس خودرو اشاره کرد. این شرکت قیمت سورنتو 2016 را 25 میلیون و 800 هزار تومان افزایش داده و نرخ جدید 274 میلیون و 261 هزار تومان را برای این خودرو تعیین کرده است. این شرکت همچنین قیمت اپتیما 2016 را 23 میلیون و 871 هزار تومان و قیمت کارنز 2017 را 10 میلیون و 674 هزار تومان افزایش داده است. قیمت پیکانتو 2016 نیز با رشد 14 میلیون و 279 هزار تومانی به 93 میلیون و 665 هزار تومان رسیده است. همچنین گروه خودروسازی بهمن قیمت این خودروها را افزایش هم داده است. بر این اساس، قیمت مزدا 3 با افزایش 3 میلیون و 160 هزار تومانی، از 118 میلیون تومان به 121 میلیون و 160 هزار تومان افزایش یافت. همچنین قیمت سواری B50 با رشد 2 میلیون و 700 هزار تومانی، از 77 میلیون و 100 هزار تومان به 79 میلیون و 800 هزار تومان رسید. گروه بهمن، قیمت وانت تک کابین کارا را یک میلیون تومان و قیمت وانت دو کابین کارا نیز 2 میلیون و 200 هزار تومان افزایش داد. قیمت کارا 2 کابین نیز با افزایش 2 میلیون و 250 هزار تومانی به 74 میلیون و 750 هزار تومان رسیده است. شرکت آسان موتور نیز در جدیدترین قیمت‌گذاری محصولاتش، قیمت خودروها را تا ۳۳ میلیون تومان افزایش داده است. بر این اساس، قیمت هیوندای توسان ۲۰۱۷ با افزایش ۲۶ میلیون و ۳۷۸ هزار تومانی به ۲۳۴ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان رسیده است. این شرکت همچنین قیمت سوناتا ۲۰۱۶ را ۳۳ میلیون و ۶۸۱ هزار تومان افزایش داده و به ۲۲۷ میلیون و ۴۵۹ هزار تومان رسانده است. قیمت سانتافه ۲۰۱۶ نیز ۲۱ میلیون و ۳۶۴ هزار تومان افزایش یافته و به ۲۶۲ میلیون و ۸۹۲ هزار تومان رسیده است. شرکت نگین‌ خودرو نیز در جدیدترین قیمت‌گذاری محصولاتش، ۲ محصول تلیسمان و کلئوس را ۳۹ و ۶۳.۵ میلیون تومان گران کرد. این شرکت، قیمت تلیسمان ۲۰۱۸ را ۳۹ میلیون تومان افزایش داد و قیمت ۲۴۹ میلیون تومانی را برای این خودرو تعیین کرد. همچنین قیمت کلئوس ۲۰۱۸ با افزایش ۶۳.۵ میلیون تومانی همراه شده و قیمت ۲۹۸.۵ میلیون تومانی برای این خودرو تعیین شده است. در عین حال، قیمت تلیسمان ۲۰۱۷ نیز با افزایش ۳۴ میلیون تومانی به ۲۳۹ میلیون تومان رسیده و کلئوس ۲۰۱۷ نیز با رشد قیمت ۵۳ میلیون تومانی، از سوی نگین‌خودرو ۲۳۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.  این افزایش قیمت‌ها در حالی اتفاق افتاده که خودروهای عرضه‌شده بر مبنای دستورالعمل و تعرفه‌های قبلی واردات خودرو به کشور وارد شده‌اند.  جدول قیمت‌های قبلی و جدید برخی خودروهای وارداتی (بر حسب میلیون تومان) به شرح زیر است: نمودار افزایش قیمت رسمی خودروهای وارداتی به شرح زیر است: نمودار درصد تغییر قیمت خودروها نیز به شرح زیر است: انتهای پیام/ ]]> خودرو Sat, 20 Jan 2018 12:00:42 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcfm1dmmw6d0ca.igiw.html دلار ۴۵۰۰ تومان شد http://eghtesadeiranonline.com/vdcexo8xwjh8wvi.b9bj.html در بازار امروز - شنبه - دلار و سکه تمام به روند صعودی هفته قبل ادامه داد؛ به طوری که دلار ۴۵۰۰ تومان شد. به گزارش ایسنا، دلار آمریکا که در هفته گذشته با روند صعودی قیمت روبرو بود، در نخستین روز هفته جاری نیز به این افزایش قیمت ادامه داد و به ۴۵۰۰ تومان رسید. همچنین یورو، پوند انگلستان و لیر ترکیه هم به عنوان دیگر ارزهای پرتقاضا، افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند. بازار سکه هم که هفته قبل افت و خیز زیادی داشت، این هفته را با افزایش نرخ آغاز کرد و از آخرین نرخ قبلش عبور کرد و یک میلیون و ۵۰۹ هزار تومان فروخته شد. نوع طلا قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار ۱۴۱ هزار و ۲۶۶ تومان مثقال طلا ۶۱۲ هزار تومان اونس طلا در بازار جهانی ۱۳۳۱ دلار نوع سکه   سکه تمام طرح جدید یک میلیون و ۵۰۹ هزار تومان نیم سکه ۷۳۰ هزار تومان ربع سکه ۴۲۶ هزار تومان سکه گرمی ۲۸۲ هزار تومان نوع ارز   دلار آمریکا ۴۵۰۰ تومان یورو ۵۵۸۰ تومان پوند انگلستان ۶۱۵۹ تومان لیر ترکیه ۱۱۹۵ تومان یوان چین ۷۱۸ تومان درهم امارات ۱۲۳۰ تومان انتهای پیام ]]> اقتصاد کلان Sat, 20 Jan 2018 11:59:24 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcexo8xwjh8wvi.b9bj.html حذف تدریجی یارانه پردرآمدها در سه ماه نخست سال ۹۷ http://eghtesadeiranonline.com/vdcdsn0sfyt0xj6.2a2y.html به گزارش خانه ملت، بررسی بودجه سال 97 در کمیسیون تلفیق به پایان رسید و گزارش این لایحه در حال حاضر تکثیر و بین نمایندگان توزیع شده است، لذا نمایندگان می توانند ظرف مدت 10 روز پیشنهادات خود را درباره این گزارش به هیئت رییسه مجلس ارائه دهند، تا این پشنهادات در صحن علنی مجلس مورد بررسی قرار گیرد.  شایان ذکر است، که بررسی لایحه بودجه سال 97 در صحن علنی مجلس، از یکشنبه هفته  بعد آغاز می شود و به صورت دو شیفت کاری نمایندگان این لایحه را مورد بحث و بررسی قرار می دهند و احتمالا تا پیش از 22 بهمن بررسی بودجه در مجلس شورای اسلامی، به پایان می رسد و برای تایید به شورای محترم نگهبان ارسال می شود. ]]> اقتصاد کلان Sat, 20 Jan 2018 11:58:16 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcdsn0sfyt0xj6.2a2y.html فرار مالیاتی در کشور به چه میزان است؟ http://eghtesadeiranonline.com/vdcc1oq1x2bqi48.ala2.html محمدرضا پورابراهیمی داورانی در گفت ‌و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، در خصوص فرارهای مالیاتی، گفت:بحث فرارهای مالیاتی یکی از مشکلات نظام اقتصادی کشور بوده که باید به این موضوع رسیدگی جدی شود چرا که یکی از راهکارهای اصلی برای کاهش اتکای بودجه به درآمدهای نفتی، جلوگیری از فرارهای مالیاتی است.  رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ادامه داد:برای کاهش اتکا به درآمدهای نفتی و لحاظ درآمدهای پایدار مالیاتی، اقداماتی در دستور  کار قرار گرفته است.  بررسی ارتباط میزان تولید ناخالص داخلی و مالیات در اقتصاد  نماینده مردم کرمان و راور در مجلس دهم شورای اسلامی تصریح کرد:بررسی ها بیانگر این است در اقتصاد کشورها ارتباط مشخصی بین میزان تولید ناخالص داخلی و میزان مالیات در اقتصاد هر کشور وجود دارد.شاخص نسبت مالیات به میزان تولید ناخالص داخلی شاخص قابل تاملی است در هرکشور متناسب با نحوه محاسبه مالیات ممکن است تغییراتی داشته باشد.  پورابراهیمی داورانی در ادامه ی گفت ‌و گوی خود با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، افزود:براساس بررسی ها و لحاظ نسبت مالیات به میزان تولید ناخالص داخلی با حداقل متوسط کشورهای شبیه به ایران، باید به بیش از آنچه که امروز مالیات در کشور محقق می شود به سمت کسب درآمدهای مالیاتی حرکت کرد بنابراین عدم عدد قابل تحقق مالیات، بیانگر فرارهای مالیاتی است.  فرار مالیاتی در کشور به چه میزان است؟   رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی افزود:براساس پیش بینی ها سالانه نزدیک به میزان 30 الی 40 درصد از مالیاتی که در کشور وصول می شود فرار مالیاتی وجود دارد که برآورد می شود حدود30الی 40 هزار میلیارد تومان میزان فرار مالیاتی در اقتصاد کشور وجود دارد.     پورابراهیمی داورانی با تاکید بر جلوگیری از فرارهای مالیاتی افزود:در یکی از اقدامات برای جلوگیری از فرارهای مالیاتی، موضوع سامانه های اطلاعاتی نظام جامع مالیاتی پیگیری شده و باید سامانه نظام جامع مالیاتی بطور کامل، تکمیل شود. همچنین باید از سایر مولفه ها و شاخص ها در شناسایی درآمدهای مالیاتی قابل وصول، استفاده شود که می توان به موضوع استفاده از تراکنش های بانکی اشاره کرد.    نقش رصد تراکنش بانکی در جلوگیری از فرارهای مالیاتی چیست؟  پورابراهیمی داورانی  افزود:روند در حال تکمیل طرح جامع مالیاتی از یک سو و استفاده از ابزارهای مانند رصد تراکنش بانکی، باعث شده در سال 96 اتفاقات خوبی در حوزه اقتصاد کشور بیافتد.  وی گفت:10هزار میلیارد تومان از میزان مالیات قانونی دولت در طول8 ماهه امسال وصول شده که 70 درصد از این میزان، منابع مالیاتی است که از طریق رصد تراکنش های بانکی بدست آمده است.منابع مالیاتی مذکور از اشخاصی وصول شده که تا امروز در اقتصاد کشور یک ریال به عنوان مالیات پرداخت نکرده اند.  شاید در سال آینده میزان فرارهای مالیاتی به نصف برسد  پورابراهیمی داورانی ادامه داد:اشخاصی که کمتر از میزان قانونی مالیات پرداخت کرده اند جزء مودیان مالیاتی هستند که پرونده مالیاتی دارند اما 7هزارمیلیارد تومان مالیاتی که در 8 ماه اول امسال وصول شده مربوط به اشخاصی است که کد و هویت اقتصادی ندارند و هدف گذاری شده با رصد موثر از فرارهای مالیاتی جلوگیری شود بنابراین اگر روند مذکور ادامه یابد شاید در سال آینده میزان فرارهای مالیاتی به نصف کاهش یابد.      رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی افزود:به واسطه تصویب قوانین مالیاتی مجلس و رعایت قوانین توسط دولت، می توان گفت روند خوبی برای جلوگیری از فرارهای مالیاتی آغاز شده است./ ]]> اقتصاد کلان Sat, 20 Jan 2018 11:57:34 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcc1oq1x2bqi48.ala2.html صنایع نصفه و نیمه کار می‌کنند/ با بهره ۲۳ درصدی تولید به صرفه نیست http://eghtesadeiranonline.com/vdcauoneo49nua1.k5k4.html به گزارش ایسنا، محمد شریعتمداری در مراسم افتتاح واحد تولیدی مواد غذایی در شهرک صنعتی نظرآباد که امروز (شنبه) با حضور معاون اول رییس جمهور انجام شد، گفت: صنعت کشور با همه محدودیت‌ها روند رو به رشد خود را ادامه داده است.  وی افزود: رشد صدور مجوزهای تاسیس نشان از میل به سرمایه‌گذاری در کشور دارد به طوری که امسال ۲۳ درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته‌ایم.  نیمی از صنایع نصفه کار می‌کنند  شریعتمداری به وضعیت واحدهای تولیدی کشور اشاره و اعلام کرد: ۵۰ درصد از واحدهای تولیدی کشور با ظرفیتی بیش از ۵۰ درصد فعالیت دارند.  وزیر صنعت، معدن و تجارت افزود: استان البرز نیز هفتمین پایگاه صنعتی کشور به شمار می‌رود و سال گذشته در این استان هزار و ۲۵۶ پروانه بهره‌برداری جدید صادر شده است.  وی ادامه داد: البرز طی چند ماه گذشته از رتبه ۲۷ پرداخت تسهیلات رونق تولید به رتبه اول کشور ارتقا یافته است.  این مسئول در ادامه یکی از معضلات اساسی واحدهای تولیدی را نرخ سود بالای بانکی عنوان و اعلام کرد: واحدهای تولیدی با نرخ سود ۲۳ درصد با مشکل مواجه می‌شوند و بازدهی واحدهای پاسخگوی این میزان سود نیست.  وی افزود: بر همین اساس انتظار می‌رود کاهش نرخ بهره متناسب با تورم در شورای پول و اعتبار مطرح شود.  شریعتمداری یکی از مشکلات استان البرز را مستثنی نشدن از شعال ۱۲۰ کیلومتر عنوان و اعلام کرد: البرز نیز باید با رعایت الزامات زیست محیطی مانند قم از شعاع ۱۲۰ کیلومتری مستثنی شود. ]]> صنعت، معدن و تجارت Sat, 20 Jan 2018 11:56:41 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcauoneo49nua1.k5k4.html روزنامه‌نگار آمریکایی: ترامپ همانند احمدی‌نژاد خود را قهرمان آمریکایی‌های فراموش‌شده معرفی کرد/ امیدوارم سفارت آمریکا در ایران بازگشایی http://eghtesadeiranonline.com/vdcj8hetouqe8oz.fsfu.html «باربارا اسلاوین» روزنامه‌نگار مشهور آمریکایی و عضو ارشد شورای آتلانتیک در گفت‌وگو با ایلنا به مناسبت یک سالگی ریاست جمهوری «دونالد ترامپ» در پاسخ به پرسشی درباره اینکه جهان در یک سالگی ریاست‌جمهوری ترامپ به لحاظ امنیت و ثبات در چه وضعیتی قرار دارد، گفت: خوشبختانه ما شاهد آغاز جنگ دیگری نبودیم و به نظر می‌رسد که داعش نیز شکست خورده است. با این حال  ما شاهد افزایش تنش‌ها بر سر بحران کره‌شمالی، ادامه درگیری‌ها در یمن و افزایش تنش میان کشورهای عربی و اعراب با ایران هستیم.  اسلاوین در پیش‌بینی سیاست خارجی و داخلی ترامپ در سه سال باقی مانده از دوران ریاست‌جمهوری وی نیز گفت:‌ پیش‌بینی اینکه ترامپ در سه سال آینده چه اقدام‌ها و تصمیماتی انجام خواهد داد، بسیار دشوار است اما ما شاهد الگوهایی در این زمینه هستیم.  وی افزود: ترامپ اروپا را به سمت هزینه‌کرد بیشتر در زمینه دفاعی سوق داد اما با ترک توافق آب و هوایی و تهدید توافق هسته‌ای ایران بسیاری از رهبران اروپایی را با یکدیگر متحد کرد. ترامپ به اصرار برای ارتقاء منافع آمریکا ادامه خواهد داد اما معتقدم وی با این اقدام‌ها به امنیت ملی آمریکا با زیر سوال بردن رهبری جهانی این کشور آسیب وارد خواهد کرد.  اسلاوین درباره رویکرد ترامپ درباره توافق هسته‌ای ایران و احتمال خروج واشنگتن از برجام نیز گفت: ترامپ در حال حاضر با ایجاد عدم اطمینان‌هایی درباره توافق هسته‌ای و متقاعد کردن بسیاری از شرکت‌های خارجی برای عدم سرمایه‌گذاری در ایران به هدف خود درباره این توافق رسیده است. وی تاکید کرد: همچنان امیدوارم که آمریکا از توافق هسته‌ای ایران خارج نشود و بتواند با طرف اروپایی درباره بند «غروب» در توافق هسته‌ای به درک مشترکی برسد. این روزنامه‌نگار درباره اینکه آیا دوره ریاست‌جمهوری ترامپ کامل خواهد شد یا نه و آیا وی برای دور دوم نیز به این سمت انتخاب خواهد شد یا نه، گفت: تصور انتخاب مجدد ترامپ به ریاست‌جمهوری آمریکا در حالی که مخالفت‌های گسترده‌ای در داخل این کشور با وی صورت می‌گیرد، بسیار دشوار است. البته که این موضوع به آن وابستگی دارد که دموکرات‌ها چه کسی را برای نامزدی در این انتخابات معرفی خواهند کرد و اینکه آیا واشنگتن وارد جنگ دیگری به طور مثال با کره‌شمالی خواهد شد یا نه.  اسلاوین درباره تاثیرات کتاب «خشم و آتش» بر افکار عمومی آمریکا درباره ترامپ نیز گفت: این کتاب توجهات بسیاری را متوجه خود کرده است. اما نظرات بسیاری را تغییر نداد. کسانی که ترامپ را دوست ندارند که اغلب مردم آمریکا هستند، دلایل بیشتری برای نظرات خود پیدا کردند و کسانی که به وی علاقه‌مند هستند به اتهام‌های مطرح شده در این کتاب درباره ترامپ نه اعتقادی دارند و نه اهمیتی به آن می‌دهند.  وی درباره علت عدم محبوبیت ترامپ در آمریکا با وجود دستاوردهای اقتصادی و عملی شدن وعده‌های انتخابات وی نیز گفت:  ترامپ به این دلیل به عنوان رئیس‌جمهوری آمریکا انتخاب شد که بسیاری از مردم آمریکا هیلاری کلینتون را به دلایل مختلفی دوست نداشتند و ترامپ  همانند احمدی‌نژاد خود را به عنوان قهرمان آمریکایی‌های فراموش شده معرفی کرد.  اسلاوین افزود: برخی از حامیان ترامپ امیدوار بودند که وی با حضور در کاخ سفید تغییر کند و رئیس‌جمهور معقولی شود. این موضوع اتفاق نیفتاد و بسیاری از آمریکایی‌ها اکنون به دلیل رفتارها و توییت‌های وی شرمنده هستند. همچنین یکی از اصلی‌ترین دستاوردهای وی که قطع مالیات‌ها بود به ثروتمندان در آمریکا بیش از فقرا و مردم طبقه متوسط کمک کرد.  اسلاوین در انتها در پاسخ به پرسشی درباره پیش‌بینی آینده روابط آمریکا و ایران در دوران ریاست‌جمهوری ترامپ نیز گفت: پیش‌تر نیز نوشته بودم که آمریکا به دلایل مختلف از جمله حمایت از تغییر نظام در ایران و ابراز خصومت خود با این کشور به جایگاه «محور شرارت» بازگشته است. وی افزود: توافق هسته‌ای ایران یک دستاور مهم بین‌المللی است و ایران با پیوستن به این معاهده می‌تواند اقدام‌هایی را برای بهبود روابط خود با کشورهای اروپایی و دیگر کشورها انجام دهد. اسلاوین تاکید کرد: مقطع زمانی فعلی، دوران مهمی در روابط آمریکا و ایران است. من همچنان امیدوارم که روزی را ببینم که سفارت آمریکا در ایران بازگشایی شود و روابط میان دو کشور برقرار شود. ]]> گوناگون Sat, 20 Jan 2018 06:18:13 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcj8hetouqe8oz.fsfu.html صفحه اول روزنامه های امروز (عکس) http://eghtesadeiranonline.com/vdcir3apyt1arv2.cbct.html   ]]> گوناگون Sat, 20 Jan 2018 05:58:25 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcir3apyt1arv2.cbct.html علل رشد اجاره‌بهای مسکن / کرایه‌ها تا پایان بهار۹۷ ثابت می‌ماند http://eghtesadeiranonline.com/vdchiwnx-23ni6d.tft2.html  اگرچه افزایش اخیر قیمت مسکن، بر افزایش اجاره بها در نیمه دوم سال بیشترین تأثیر را داشت، اما عواملی چون تورم عمومی، عدم توازن عرضه و تقاضا و کاهش سود سپرده در این امر بی تأثیر نبوده است.  به گزارش مهر، بررسی بازار اجاره بها در سال های گذشته نشان می دهد اجاره بها در نیمه دوم سال به خصوص فصل پایانی (زمستان) به دلیل کاهش تقاضای بازار با کاهش روبه رو است. اما با آغاز فصل بهار و به خصوص تابستان که به طور سنتی با افزایش تقاضای مستأجران برای جابه جایی و همچنین افزایش تعداد ازدواج ها روبه رو هستیم، اجاره بها افزایش می یابد.  عدم ثبت بسیاری از اجاره نامه ها در سامانه املاک  با این حال به دلیل آنکه بخش اعظم مستأجران قراردادهای اجاره نامه را بیش از یک سال تمدید می کنند که در اکثر موارد بدون حضور در بنگاه مشاوران املاک صورت می گیرد، نمی توان بر اساس اجاره نامه های ثبت شده در سامانه جامع املاک و مستغلات کشور، برآورد دقیقی از وضعیت بازار رهن و اجاره مسکن به دست آورد؛ بر خلاف بازار خرید و فروش مسکن که قریب به اتفاق معاملات مسکن در این سامانه به دلیل تبعات حقوقی ای که عدم ثبت آن برای دو طرف خریدار و فروشنده به دنبال دارد، درج می شود. به همین دلیل معمولا بازار اجاره بهای مسکن متکی به گزارش گیری های میدانی از مناطق مختلف شهر است.  افزایش اجاره بها در آذر و دی ماه امسال  از همین روست که آمار بانک مرکزی در خصوص وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در آذرماه امسال نسبت به آذر ماه سال گذشته رشدی حدودا ۱۱ درصدی را نشان می دهد حال آنکه نسبت به ماه قبل از آن در سال جاری رشد اجاره بها کمتر از یک درصد (۸ دهم درصد) معرفی شده است. این در حالی است که بررسی های میدانی خبرنگار مهر نشان می دهد در ماه های آذر و دی امسال، هم تعداد اجاره نامه ها افزایش داشته و هم نرخ اجاره بها. همچنین به دلیل تفاوت بسیار زیاد رقم اجاره مسکن در تهران در نقاط مختلف و همچنین کم بودن فراوانی آن، نمی توان با استفاده از «میانگین گیری»، وضعیت اجاره بها را تعیین یا حتی تخمین زد.  بنابراین با توجه به موارد مذکور بررسی های میدانی خبرنگار مهر نشان می دهد در دو ماه آذر و دی و همزمان با افزایش معاملات و همچنین قیمت مسکن، اجاره بها نیز رشد بیش از حد انتظار داشته است. کارشناسان علت آن را سه فاکتور افزایش تورم عمومی، افزایش قیمت مسکن و کاهش سود سپرده های بانکی عنوان می کنند.  عقبایی: اجاره بها تا ابتدای تابستان ۹۷ ثابت می ماند  حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره وضعیت معاملات اجاره مسکن، با تاکید بر اینکه اجاره بها تا ابتدای تابستان ۹۷ ثابت خواهد ماند، اظهار داشت: معمولا در نیمه دوم هر سال شامل فصول پاییز و زمستان به مرور شاهد کاهش قراردادهای اجاره مسکن هستیم به دلیل اینکه فصل اصلی نقل و انتقالات مستأجران منقضی می شود به همین دلیل در پاییز تعداد قراردادهای اجاره کمتر از تابستان است و با ورود به زمستان و نزدیک شدن به شب عید،تعداد قراردادهای اجاره کاهش بیشتری می یابد که امر متداولی در کل کشور بوده است.  وی با بیان اینکه امسال نیز از نظر تعداد کمّی قراردادهای اجاره تا حدودی همین وضعیت وجود دارد، ادامه داد: در خصوص قیمت اجاره مسکن نیز با توجه به اینکه میزان عرضه از تقاضا بیشتر است، معمولا رشد قیمت کمتری در فصول پاییز و زمستان نسبت به بهار و تابستان هر سال در اجاره بها شاهدیم حتی در مواردی این رشد یا متوقف می شود و یا با نرخ کمتری نسبت به خانه هایی که در بهار و تابستان اجاره داده می شوند، به مستأجران واگذار می شود.  رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران تصریح کرد: اصلی ترین شاخص تعیین اجاره بها در هر زمانی، قیمت مسکن و ارزش ملک است. شاخص هایی چون نرخ سود سپرده های بانکی یا تورم حاکم بر کشور یا قیاس مالکان میان واحدهای مسکونی تحت تملک خود با سود سپرده بانکی نیز به دلیل نبود توازن در عرضه و تقاضا در تعیین اجاره بها، مؤثر هستند این در حالی است که نباید چنین شاخص هایی در اجاره بها دخالت داده شوند.  حداکثر رشد قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد  وی خاطرنشان کرد: در فصل پاییز و همچنین یک ماه نخست زمستان سال جاری (دی ماه) شاهد رشد قیمت مسکن بودیم که این رشد ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت در مهر ماه امسال اتفاق افتاد و پس از آن یک ثبات در قیمت ها را شاهد بودیم و اینگونه نبود که هر ماه مجددا ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد قیمت مسکن تکرار شود. وگرنه تا الان باید ۷۰ درصد قیمت مسکن افزایش می یافت در حالی که اصلا چنین قدرت خریدی در مردم وجود ندارد. این رشد قیمت مسکن بی تأثیر در بالا رفتن اجاره بها نیست.  عقبایی علت وابستگی اجاره بها به قیمت مسکن را افزایش ارزش ملک برای خریدار و درنتیجه تلاش برای حفظ این ارزش در اجاره بها دانست و یادآور شد: در همه جای دنیا هم چنین است که اگر قیمت مسکن افزایش یابد، اجاره بها نیز بالا می رود و این وابستگی کاملا منطقی است. این در حالی است که در فاصله سالهای ۹۲ تا ۹۶ که قیمت مسکن افزایش نیافت، قاعدتا نباید اجاره بها بیشتر می شد، اما این اتفاق رخ داد و شاهد رشد اجاره بها در ۵ سال گذشته علی رغم قابت ماندن قیمت مسکن بودیم که علت آن، عوامل بیرونی مانند نرخ سود سپرده های بانکی و تورم عمومی بود.  وی تأکید کرد: اجاره بها در پاییز و زمستان امسال افزایش چشمگیری نداشتند به دلیل اینکه تقاضا در بازار چندان نیست؛ اگر این افزایش قیمت مسکن در تابستان رخ می داد، شاهد افزایش بیشتر اجاره بها بودیم.  افزایش اجاره بها از سوی موجران به دلیل اثرپذیری از جنبه روانی بازار است  نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: به نظر می رسد برخی ازموجران که از تابستان واحدهای خود را برای اجاره فایل کرده بودند، اعلام کرده اند که قصد افزایش مبلغ مورد نظر خود را دارند. اما این خواسته موجران محقق نخواهد شد چون ظرفیت پرداخت این مبالغ در مستأجران وجود ندارد و این اقدام موجران، بیشتر جنبه روانی در حوزه اجاره نشینی دارد به خصوص که رشد اجاره بهای امسال واقع شده است و معمولا کمتر اتفاق می افتد که در یک سال، افزایش اجاره بها در دو سری رخ دهد.  وی اظهار داشت: اگر قرار است باز هم رشد بیشتری در اجاره بها رخ دهد، از اواخر خرداد سال آینده آغاز می شود. پیش بینی من این است که هم بازار معاملات و قیمت خرید و فروش مسکن و هم اجاره بها تا پایان بهار سال آینده با ثبات نسبی روبه رو خواهد بود.  قائدی: رشد اجاره بها متأثر از افزایش قیمت مسکن بود  علی قائدی معاون مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز در گفت وگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: آمار بانک مرکزی در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره بها در آذرماه نشان می دهد اجاره بها نسبت به ماه قبل از آن تغییر مهمی نداشته و کمتر از ۱ درصد بوده است.  وی ادامه داد: عوامل متعددی بر یک شاخص اقتصادی مثلا اجاره بها مؤثر است و نمی توان تنها یک عامل را در افزایش اجاره بها اثرگذار دانست. پارامترهایی چون افزایش قیمت مسکن، افزایش تورم عمومی و همچنین کاهش سود سپرده های بانکی از جمله عوامل اثرگذار بر افزایش اجاره بها بوده اند.  کارشناس اقتصاد مسکن افزود: افزایش اجاره بهای اخیر در یک ماه گذشته عمدتا متأثر از افزایش قیمت مسکن است و مالکان، اجاره بها را برای حفظ ارزش دارایی خود بالا برده اند.  کاهش سود سپرده، انگیزه دریافت ودیعه مسکن را از بین برد  وی کاهش سود سپرده های بانکی را نیز بی تأثیر ندانست و گفت: با توجه به اینکه بانک ها سود کمتری به سپرده ها نسبت به تابستان می دهند، تمایل موجران به دریافت پول پیش (ودیعه مسکن) کمتر شده و بیشتر تمایل دارند تا اجاره بگیرند و همین موضوع در بالا رفتن کرایه ها اثرگذار بوده است.  قائدی به بر هم خوردن توازن در بازار عرضه و تقاضا اشاره و عنوان کرد: با رونق گرفتن بازار خرید و فروش مسکن، به تعداد کسانی که در صف فروش ایستاده اند، افزوده شده و از میزان عرضه در بازار اجاره مسکن کاهش یافته است؛ درنتیجه کاهش عرضه خانه های آماده اجاره، تا حدودی به افزایش اجاره بها کمک کرده است.  نقش تورم عمومی کشور در افزایش اجاره بها  وی آخرین فاکتور را تورم عمومی دانست و گفت: مردم میان قیمت انواع کالاها و خدمات مقایسه می کنند و وقتی می بینند بسیاری از کالاها و خدمات روزمره افزایش یافته است، ترجیح می دهند برای حفظ قدرت خرید کالاهای عمومی خود، قدرت درآمدی‌شان را از طریق افزایش اجاره بهای ملک شان حفظ کنند. ]]> راه و مسکن Sat, 20 Jan 2018 05:55:26 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdchiwnx-23ni6d.tft2.html ۵۶۰۰۰ خودرو وارد کشور شد http://eghtesadeiranonline.com/vdcgxy9wnak9x74.rpra.html  به گزارش ایسنا، بر اساس تازه‌ترین آمار گمرک ایران از تجارت خارجی ۹ ماهه سال جاری، در این مدت ۵۶ هزار و ۷۶ دستگاه خودرو به ایران وارد شده که ارزش آن به بیش از یک میلیارد و ۴۸۸ میلیون دلار می‌رسد.  از تعداد کل خودروهای وارداتی به ایران در این مدت بیشتر تعداد خودروهای واردشده از کشور امارات متحده عربی بوده است.  بر این اساس در ۹ ماهه سال جاری ۳۸ هزار و ۵۵۴ دستگاه خودروی سواری از امارات به ارزش یک میلیارد و ۱۱ میلیون دلار به ایران وارد شده است.  ثبت سفارش واردات خودرو در حال حاضر از سر گرفته شده، اما هنوز بر سر تعرفه واردات این خودروها بحث وجود دارد.  دولت تعرفه واردات خودروی خارجی را افزایش داده است که به نظر می‌رسد که قیمت خودروی خارجی با افزایش همراه باشد، اما شورای رقابت با افزایش تعرفه واردات خودرو مخالفت کرده است. با این تفاسیر باید دید که وضعیت واردات خودرو در نهایت به کجا می‌انجامد؟ ]]> صنعت، معدن و تجارت Sat, 20 Jan 2018 05:52:21 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcgxy9wnak9x74.rpra.html پیشرفت ۸۲ درصدی آزادراه همت – کرج http://eghtesadeiranonline.com/vdcf01dmjw6d0ca.igiw.html به گزارش ایسنا، خیرالله خادمی در حاشیه بازدید از آزاد راه همت – کرج که با حضور معاون اول رئیس جمهوری انجام شد، اظهار کرد: این آزاد راه ۱۴.۶ کیلومتری در سه قطعه مختلف پیگیری می‌شود. قطعه نخست آن با پیشرفت ۹۵ درصدی زیر بار ترافیک قرار دارد. قطعه دوم با پیشرفتی ۹۲ درصدی و قطعه سوم با پیشرفت ۶۴ درصدی در دست ساخت است.  به گفته وی تاکنون این پروژه حدود ۳۰۰ میلیارد تومان اعتبار دریافت کرده و برای تکمیل آن ۱۴۰ میلیارد تومان اعتبار دیگر نیز احتیاج خواهد بود.  مدیرعامل ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور با بیان این‌که مهم‌ترین مشکل این آزاد راه بحث تامین مالی و تملیک واحدهای مسکونی مسیر بوده است، توضیح داد: حدود ۷۲ واحد مسکونی قرار گرفته در مسیر این آزاد راه نیاز به تملیک اراضی داشتند. خوشبختانه حدود ۱۵ میلیارد تومان از اعتبارات لازم برای این موضوع از هفته پیش تامین شده و کل این مساله نیز ۳۰ میلیارد تومان اعتبار نیاز خواهد داشت.  خادمی با اشاره به اهمیت تکمیل این پروژه برای کاهش بار ترافیکی منطقه، بیان کرد: این آزاد راه که از منطقه ۲۲ تهران آغاز می شود و تا منطقه حصار جاده چالوس و کنارگذر شمالی کرج ادامه دارد، بخش زیادی از ترافیک شرق به غرب و شمال کشور را مدیریت کرده و کاهش خواهد داد.  وی در پاسخ به سوال ایسنا درباره‌ی آخرین وضعیت آزاد راه تهران – شمال، گفت: خوشبختانه کار در تمامی آزاد راه‌های کشور با قدرت و در بهترین روند ممکن ادامه دارد و ما با حداکثر توان خود این موضوع را پیگیری می‌کنیم. در آزاد راه تهران _ شمال مسائلی مانند مناطق مسکونی، عدم امکان انفجار و اتفاقات غیرقابل پیش بینی طبیعی باعث به تاخیر افتادن پروژه شد، اما خوشبختانه کار به خوبی ادامه دارد و در هیچ زمانی آزاد راه تهران – شمال با این قدرت دنبال نشده است.  مدیرعامل ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور افزود: در حال حاضر دولت حدود ۶۰ درصد از آورده مورد نیاز این آزاد راه را تامین کرده و بنیاد مستضعفان نیز در تلاش است آورده مربوط به خود را تامین کند.  خادمی درباره‌ی راه‌آهن قزوین به رشت نیز اظهار کرد: طبق پیش بینی‌های ما ریل تا پایان سال به رشت خواهد رسید، اما احتمالا چند ماه زمان احتیاج است تا امکان عبور و مرور قطارهای مسافری نیز در آن فراهم شود. ]]> راه و مسکن Sat, 20 Jan 2018 05:51:30 GMT http://eghtesadeiranonline.com/vdcf01dmjw6d0ca.igiw.html